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香港公屋二手市場升溫 價格屢創新高

本文发布时间: 2017-Aug-02
中新網8月2日電 據香港《文匯報》報道,香港私宅樓市熾熱帶動公屋二手市場,港九新界新高個案接踵出現。大圍顯徑邨綠表平方英尺價直撲7,100元(港元,下同),再刷新界公屋平方英尺價新高。筲箕灣東旭苑創出綠表770萬元個案,登上全港第三貴居屋。藍田康逸苑則錄700萬元個案,成為藍田首個“7球”(即700萬元)綠表居屋個案。據香港房委會數據顯示,大圍顯徑邨一個低層戶,面積381平方英尺,作價270萬元(未補價)易手,平方英尺價7,087元,創新界未補價公屋平方英尺價新高。新成交打破由同一公屋於今年5月時創下的7,041元新界紀錄。與此同時,筲箕灣東旭苑上月錄得770萬元(未補價)成交個案,成為全港第三貴未補價居屋。市場消息指,涉及單位位於D座高層5室,面積650平方英尺,折合平方英尺價達11,846元。原業主於2001年以180萬元(未補價)一手向香港房委會買入,升值3.3倍。區內代理指,目前東旭苑僅兩個綠表放盤,其中B座中層單位,實用面積650平方英尺,業主叫價達818萬元,勢問鼎香港首個“8球”綠表居屋。至於綜合市場消息,藍田康逸苑C座中層6室,實用面積650平方英尺,作價700萬元(未補價)成交,折合平方英尺10,769元,造價創屋苑綠表新高價之余,也貴絕區內居屋。原業主於2001年以173.29萬元(未補價)一手買入,持貨16年物業升值3倍。此外,世紀21奇豐物業程子健表示,馬鞍山錦英苑錦悅閣中層6室,面積401方呎,原開價440萬元,獲洽購後業主反價,終獲上車客以460萬元(已補價)承接,平方英尺價11,471元,創屋苑平方英尺價新高。祥益地產黃慶德亦表示,屯門富健花園12座高層G室,實用面積592方呎,獲外區客以413.8萬元(未補價)承接,折合平方英尺價為6,990元,是次單位的居二成交價及實用平方英尺價雙雙創屋苑新高紀錄。原業主於2010年以約115萬元(未補價)購入上址,持貨7年賬面升值逾兩倍。


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2019-Mar-23 12:25pm
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